Die Installation von Photovoltaikmodulen auf landwirtschaftlichen Gebäuden kann die Einnahmen verbessern. Als Anbieter von landwirtschaftlichen Gebäuden möchten wir die besondere Gelegenheit beleuchten, die diese Gebäude für die Erzeugung von Solarstrom bieten. Wir versuchen, einige Ihrer Fragen zu diesem Thema zu beantworten, damit Sie sicherer starten können.
Landwirtschaft und Energieerzeugung durch Photovoltaikmodule
Im Jahr 2022 erreichte die gesamte Solarstromproduktion in Frankreich das Äquivalent der Produktion eines Kernkraftwerks. Das ist bereits sehr beachtlich, aber es gibt noch viel Potenzial zu realisieren. Das Ziel der Steigerung der Solarstromproduktion ist es, die Kohlenstoffemissionen zu reduzieren und die globale Erwärmung zu begrenzen, und andererseits die Energieautonomie zu erhöhen, indem man weniger von schwer kontrollierbaren geopolitischen Herausforderungen abhängig ist, indem man Energie in der Nähe der Verbraucher produziert.
Die Landwirtschaft lieferte im Jahr 2022 13 % der Energieproduktion in Frankreich. Mehr als 10.000 Betriebe sind ausgestattet.
Das Potenzial der Dachfläche ist groß, es wird der Herausforderung der lokalen und dekarbonisierten Energieproduktion gerecht und erhöht auch die Rentabilität eines Betriebs und festigt somit sein Geschäftsmodell.
Die Einrichtung der Solarstromproduktion erfordert eine vorherige Überlegung im Hinblick auf Ihren aktuellen Betrieb und seine mittel-/langfristige Entwicklung.
Verwertungsmöglichkeiten
Es gibt heute drei Hauptwege zur Verwertung der Energieproduktion durch Solarmodule auf Ihren Gebäuden oder Hühnerställen.
1) Dachvermietung
Dies ist die kommerziell am häufigsten angebotene Option von Photovoltaik-Installateuren.
Die Lösung besteht darin, Ihnen ein schlüsselfertiges Gebäude mit auf dem Dach befestigten und an das EDF-Netz angeschlossenen Photovoltaikmodulen zu liefern. Sie sind für die Fundamente, Platten und die Anbringung von Verkleidungen an den Gebäudefassaden verantwortlich. Ein Erbbaurechtsvertrag von 30 Jahren wird Ihnen auferlegt. Diese Dauer von 30 Jahren ist aus steuerlichen Gründen gebunden. Nach 30 Jahren ist der Wert des Gebäudes aus steuerlicher Sicht null und somit nicht auf den Mehrwert besteuert. Unter 30 Jahren hätte der Wert des rückübertragenen Gebäudes keinen ausreichenden Abschlag erfahren und würde somit eine Zahlung von Mehrwertsteuer auslösen.
Der Vorteil dieser Lösung ist der geringe Liquiditätsaufwand. Die Einschränkung liegt in der sorgfältigen Lektüre der Vertragsbedingungen, die Sie an das Unternehmen binden, das Ihr Dach 30 Jahre lang nutzt, den Ihnen in Rechnung gestellten Verwaltungskosten (weshalb sich diese Unternehmen nicht für Projekte unter 600 m² interessieren, da sie viele Fixkosten amortisieren müssen), dem Schicksal des Unternehmens, das den Mietvertrag mit Ihnen unterzeichnet und die Wartung des Daches garantiert, falls es bankrott geht, und was passiert, wenn das Unternehmen die Genehmigung nicht erhält oder die Bauarbeiten am Gebäude nicht abschließt (wobei der Bau oft an Subunternehmer vergeben wird).
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lösung auf dem Papier verlockend ist, aber eine Reihe von Kontrollen und Garantien erfordert. Außerdem finden Sie keine Angebote für Gebäude oder Hühnerställe unter 600 m².
2) Eigenverbrauch und Überschussverkauf
Voraussetzung für die Wahl dieser Option ist eine gute Kenntnis Ihres Verbrauchs über einen Tag und über das Jahr. Je besser Ihre Verbrauchskurve potenziell mit der Produktion Ihrer Module übereinstimmt, desto interessanter ist es, diese Option zu wählen. Da die Kosten für die Batteriespeicherung heute kaum realisierbar sind, besteht das Ziel darin, den Stromverbrauch sofort zu reduzieren, indem man ihn selbst produziert. Dies kann interessant sein, wenn der Betrieb Lagerkühlschränke, Gebäudelüftung oder Trocknungsanlagen besitzt.
Ihr Produktionsüberschuss wird an EDF verkauft, die ihn 20 Jahre lang zu einem festen Tarif abnimmt.
Sie profitieren auch von einer Investitionsprämie für den Eigenverbrauch, die von der Leistung Ihrer Anlage abhängt, aber Ihr Verkaufspreis für den Überschuss ist um etwa 30 % niedriger als der Tarif für den Gesamtverkauf. Der Verkauf ist steuerpflichtig, profitiert aber von einem Freibetrag von 71 %.
3) Gesamtverkauf
Sie können entscheiden, die gesamte von Ihren Photovoltaikmodulen erzeugte elektrische Energie zu verkaufen. Diese Option scheint die beste zu sein, wenn Ihr Energiebedarf auf dem Hof geringer ist.
Der im Rahmen eines Agri-Photovoltaik-Projekts erzeugte Strom wird von EDF über ihre Tochtergesellschaft EDF Obligation d’Achat gekauft. Der Tarif ist reguliert, für 20 Jahre garantiert und wird alle 3 Monate festgelegt.
Wenn die Leistung über 100 kWp liegt, wird eine Ausschreibung zur Festlegung des Kilowattstundenpreises durchgeführt.
Rentabilitätsberechnung beim Gesamtverkauf
Der Einkaufspreis hängt immer von der Leistung Ihrer Anlage ab. Je kleiner die Anlage, desto höher ist der Rückkaufpreis.
Im Rahmen eines Projekts wird der ursprüngliche Tarif für die gesamte Laufzeit Ihres Vertrags mit Ihrem Dienstleister festgelegt. Das Datum des Anschlussantrags (TO) bis zur Annahme des vollständigen Dossiers legt den Rückkaufpreis fest. Der garantierte 20-jährige Rückkaufvertrag beginnt mit der Inbetriebnahme der Anlage. Es muss eine maximale Frist von 24 Monaten für die Fertigstellung des Bauwerks eingehalten werden.
Die folgende Tabelle zeigt die im 3. Quartal 2022 – vom 01. August bis 31. Oktober 2022 – geltenden Tarife. Es ist ratsam, die Aktualisierungen dieser Tarife regelmäßig zu überprüfen.
Im Falle eines Teilverkaufs sind die Wiederverkaufspreise weniger attraktiv.
Wir haben eine Rentabilitätssimulation auf der Grundlage einer überdachten Fläche von 100 m² durchgeführt, was einem mittelgroßen Hühnerstall entspricht.
Die Sonnenscheindauer wurde auf 1600 Stunden festgelegt, was weit unter der durchschnittlichen Sonnenscheindauer in Frankreich liegt.
Die TURPE ist die obligatorische Netzanschlussgebühr.
Fläche: 100m²
Installierte Leistung: 20 kWp
Sonnenstunden: 1.600h
Jahresproduktion: 24.000 kWh
Berücksichtigte Produktion: 1.200 kWh/kWp
Einkaufspreis (Q3 2022): 12,31 c/kWh
Umsatz Verkauf: 2.950€
Wartungskosten/Jahr (1): 400€
TURPE und IFER/Jahr: 520€
Versicherung/Jahr: 200€
Nettoumsatz: 2.030€
Investition Paneele: 15.000€
Netzanschluss (2): 6.000€
Investierte Summe: 21.000€
Amortisationszeit: 10 Jahre
(1) einschließlich Amortisation der Wechselrichtererneuerung (alle 10 Jahre zu erwarten)
(2) unter Berücksichtigung des Reduktionssatzes von 60 %
Auf dieser Basis beträgt die Amortisationszeit 10 Jahre. Das heißt, nach 10 Jahren ist Ihre Investition amortisiert und Sie profitieren von den Einnahmen aus dem Verkauf des erzeugten Stroms.
Die Installation von Paneelen auf einem anderen Dach verbessert insgesamt die Rentabilität Ihres Hühnerstalls um etwa 40 %.
Dies ermöglicht es somit, einen Großteil der Investition in den Hühnerstall zu finanzieren.
Einige wichtige Punkte zur Analyse
Alle landwirtschaftlichen Gebäude können für die Installation von Solarmodulen angepasst werden. Die Photovoltaik-Installation auf diesem Gebäudetyp muss jedoch unter Berücksichtigung bestimmter Schlüsselpunkte bewertet werden.
Die Nähe zu den Stromnetzen
Man muss mit etwa 110 €/m für die Verlegung der Leitung rechnen. Um die Investitionsrendite nicht negativ zu beeinflussen, ist es daher notwendig, die Abstände zum potenziellen elektrischen Anschlusspunkt zu überprüfen.
Darüber hinaus erfordert der Anschluss eine Mindestleistung von 160 kVA, unabhängig von der Größe Ihrer Anlage.
Die gute Nachricht ist, dass die Anschlusskosten dank Reduktionssätzen (Anschlusshilfe) reduziert werden. Seit dem 22. März 2022 ist dieser Reduktionssatz für kleine Anlagen unter 500 kW von 40 auf 60 % gestiegen. Fest installierte Hühnerställe, die als Bausatz montiert werden, überschreiten 400 m² nicht und erfüllen somit dieses Kriterium der Installationsleistung vollständig.
Der Zustand des Gebäudedachstuhls
Der Dachstuhl Ihres Gebäudes oder Hühnerstalls muss so bewertet oder berechnet werden, dass er die Installation von Photovoltaikmodulen darauf ermöglicht. Ein Modul wiegt in der Regel etwa 15 kg/m², zuzüglich der Stahlwanne, auf der es befestigt ist. Letztendlich muss der Dachstuhl 25 kg/m² tragen können.
Wir liefern die statischen Berechnungen der Dachstühle unserer Hühnerställe, die es den Installateuren ermöglichen, dies zu überprüfen und die Montageanforderungen zu erfüllen. Bei einem bestehenden Hühnerstall sind Verstärkungen möglich.
Die Ausrichtung des Gebäudes
Bei der Installation eines kleinen Hühnerstalls (weniger als 200 m²) ist es entscheidend, die Richtung der vorherrschenden Winde zu bestimmen, um eine gute natürliche Belüftung durch die Klappen des Hühnerstalls zu gewährleisten.
Die Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach beeinflusst diese Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung der Module zu maximieren. Ein Dach mit einer Neigung von 35° und Südausrichtung bietet den besten Ertrag. Dies ist nicht immer möglich und mit den Zugangs- und Ausrichtungsbeschränkungen in Bezug auf den Wind vereinbar. Es ist zu beachten, dass je geringer die Neigung ist, desto weniger beeinflusst die Ausrichtung die Produktion.
Südwest- und Südostausrichtungen liefern durchaus akzeptable Ertragsniveaus und ermöglichen somit in diesem Rahmen eine hohe Rentabilität durch die Installation von Modulen auf beiden Dachschrägen!
Ein letzter Punkt ist, darauf zu achten, dass die Exposition nicht durch den Schatten von Bäumen oder anderen Gebäuden in der Nähe beeinträchtigt wird.
Die folgende Tabelle zeigt die Auswirkungen von Neigung und Ausrichtung auf die Produktion:
Unsere Standard-Hühnerställe haben eine Neigung von 30° für die Standardhütten und von 14 bis 21° für die modularen Hühnerställe (über 90 m²).
Unser Planungsbüro entwirft auch Cabi Sun, maßgeschneiderte Bausätze mit Einzeldachneigung, um die Ausrichtung zu maximieren.
Angesichts der Tatsache, dass bestimmte Elemente eines Projekts Fixkosten sind (Netzanschluss, Transformator, Wechselrichterwartung), ist es notwendig, die Anzahl der Module zu maximieren, auch wenn die Exposition nicht optimal ist, um die Rentabilität des Projekts zu verbessern.
Die Belüftung des Gebäudes
Auch wenn die Effizienz von Photovoltaikmodulen weiter steigt, liegt sie immer noch bei nur 31 %, die nicht in Strom umgewandelte Energie wird in Form von Wärme abgegeben. Die Belüftung von Hühnerställen ist ein wichtiger Faktor, auch ohne die Installation von Modulen auf dem Dach, aber die Installation von Modulen macht sie umso wichtiger.
Darüber hinaus muss die Installation der Module so erfolgen, dass eine gute Belüftung um das Modul herum gewährleistet ist. Das mag paradox erscheinen, aber die Leistung der Module nimmt mit der Wärme ab, daher sollte man sicherstellen, dass die Wärmeableitung effizient ist.
Die Dichtheit des Daches
Die Installation von Modulen darf keinesfalls die Integrität und somit die Dichtheit des Hühnerstalldaches beeinträchtigen.
Heute gibt es speziell für die Installation von Photovoltaikmodulen entwickelte Dachpaneele. Sie ermöglichen die Montage der Paneele durch Clipsystem und bergen somit kein Risiko eines Dichtheitsverlusts über die Zeit. Man sollte immer bedenken, dass man seine Paneele in den nächsten 20 Jahren nicht anfassen wird und ein Dichtheitsproblem sehr kostspielig zu lösen sein könnte, da es den Abbau der Paneele erfordern würde. Es ist daher entscheidend, auf ein dauerhaftes Montagesystem auf dem Dach zu achten.
Einige gängige Missverständnisse ausräumen
Die Photovoltaikanlage ist mit der Tierhaltung kompatibel.
Das von den Solarmodulen emittierte Magnetfeld ist mit der Tierhaltung kompatibel. Tatsächlich ist das Magnetfeld in 1 Meter Entfernung von den Modulen geringer als der durch die Vorschriften festgelegte Grenzwert für die dauerhafte Exposition, da die Module Gleichstrom und niedrige Spannung erzeugen.
Die Wechselrichter, die den Strom der Module umwandeln, müssen in einem kleinen, isolierten und speziellen Raum außerhalb des Gebäudes installiert werden.
Die Erdung muss von guter Qualität sein, um das Risiko von Streuströmen auszuschließen.
Das Recycling von Photovoltaikmodulen am Ende ihrer Lebensdauer ist kostenlos.
Wie bei allen Elektro- und Elektronikaltgeräten zahlen die Hersteller von Modulen eine Gebühr, um die Sammlung und das Recycling dieser zu finanzieren. Diese Sammlung ist für den Eigentümer der Module völlig kostenlos. Soren ist die von den Behörden zugelassene Öko-Organisation für die Sammlung und Behandlung von gebrauchten Photovoltaikmodulen in Frankreich. . Es bietet zwei Sammelsysteme an: Für weniger als 40 Module können diese an einer freiwilligen Sammelstelle abgegeben werden. Bei mehr als 40 Modulen muss ein Sammelantrag auf der Website https://www.soren.eco/ gestellt werden.
Der Abbau der Anlage und ihre Verpackung für den Transport gehen hingegen zu Lasten des Eigentümers der Module, sind aber insbesondere bei kleinen Gebäuden und Hühnerställen zeitlich wenig aufwendig.
Alterung der Leistung von Photovoltaikmodulen
Zwei aktuelle Studien in Frankreich und der Schweiz haben gezeigt, dass der Leistungsverlust von Photovoltaikmodulen deutlich geringer ist als erwartet, nämlich etwa 7 bis 8 % nach 20 Jahren Nutzung.
Mit anderen Worten, nach 20 Jahren wird die Leistung nur um weniger als 10 % reduziert sein, und man geht sogar davon aus, dass die Module 40 Jahre lang funktionieren können.
Empfindlichkeit der Wechselrichter
Der Wechselrichter ist ein unverzichtbares Element der Solarstromproduktion. Im Allgemeinen ist seine Erneuerung alle 8 bis 12 Jahre zu erwarten.
Um seine Lebensdauer zu verlängern, sollte er im Schatten in einem isolierten, belüfteten und staubgeschützten Raum installiert werden. Es gibt auch Versicherungsverträge, die den Austausch abdecken und somit unvorhergesehene Kosten durch eine jährliche Glättung der Belastung vermeiden.
Sein Preis liegt bei etwa 2000 € für eine 20-kW-Anlage, wie in unserer Studie.
Die Steuern für ein mit Photovoltaikmodulen ausgestattetes Gebäude sind gering.
Sie profitieren weiterhin vom Mehrwertsteuerguthaben auf Lieferungen und Arbeitsleistungen für mehrwertsteuerpflichtige Fachleute.
Darüber hinaus bleibt der Hühnerstall, der Solarstrom erzeugt, von der Grundsteuer auf Gebäude befreit. Tatsächlich ist der Landwirt, der das landwirtschaftliche Gebäude für seine landwirtschaftliche Tätigkeit nutzt, auch der Stromerzeuger, der die Solarmodule betreibt. Daher ist es angebracht, das landwirtschaftliche Gebäude als Industriegebäude zu qualifizieren. Es bleibt nur noch der Wertanteil zu zahlen. Parallel dazu werden die Anlagen im Rahmen der IFER besteuert, diese Steuer wird in den ersten 20 Jahren halbiert und beträgt somit im Jahr 2022 3,254 €/kW installierter Leistung pro Jahr. Das ist sehr vernünftig. Bei einer Leistung von 20 kW, also für 100 m², sind das 70 €/Jahr. Die Höhe dieser Steuer wird jährlich überprüft.
Der TURPE (Tarif für die Nutzung öffentlicher Stromnetze) zielt darauf ab, alle Kosten für den Betrieb, die Entwicklung und die Wartung der Netze zu decken. Der jährliche TURPE für eine Anlage mit vollständiger Einspeisung beträgt: 34,32 € netto/Jahr für eine Leistung von weniger als oder gleich 36 kVA. 457,07 € netto/Jahr für eine Leistung zwischen 36 und 250 kVA. 752,98 € netto/Jahr für eine Leistung von mehr als 250 kVA.
