Instalar paneles fotovoltaicos en edificios ganaderos permite mejorar sus ingresos. Como proveedor de edificios ganaderos, deseamos ofrecer una perspectiva específica sobre la oportunidad que presentan estos edificios para la producción de electricidad solar. Intentamos responder a algunas preguntas que se plantea sobre el tema para permitirle lanzarse con mayor tranquilidad.
El sector agrícola y la energía producida por paneles fotovoltaicos
En 2022, la producción total de energía solar en Francia alcanzó el equivalente a la producción de una central nuclear. Esto ya es muy considerable, pero aún queda mucho potencial por concretar. El desafío del aumento de la producción de energía solar es reducir el impacto de carbono y limitar el calentamiento climático y, por otra parte, incrementar la autonomía energética siendo menos dependientes de los desafíos geopolíticos difícilmente controlables, produciendo energía cerca de los usuarios.
El sector agrícola proporciona, en 2022, el 13% de la producción de energía en Francia. Más de 10.000 explotaciones están equipadas.
El potencial de superficie de cubierta es importante, responderá al desafío de producción de energía local y descarbonizada y también aumenta la rentabilidad de una granja y, de hecho, consolida su modelo económico.
La implementación de la producción de energía solar requiere una reflexión previa respecto a su explotación actual y su evolución a medio/largo plazo.
Las vías de valorización
Existen actualmente tres vías principales de valorización de la producción de energía mediante paneles solares en sus edificios o gallineros.
1) El alquiler de la cubierta
Es la opción más propuesta comercialmente por los instaladores de paneles fotovoltaicos.
La solución consistirá en entregarle un edificio llave en mano con los paneles fotovoltaicos fijados en la cubierta y conectados a la red EDF. Estarán a su cargo los cimientos, losas, colocación de revestimientos en las fachadas del edificio. Se le impondrá un contrato de arrendamiento enfitéutico de 30 años. Esta duración de 30 años está vinculada a una razón fiscal. Al cabo de 30 años, el valor del edificio a ojos del fisco es nulo y, por tanto, no está sujeto a impuestos sobre la plusvalía. Por debajo de 30 años, el valor del edificio retrocedido no habrá sufrido una reducción lo suficientemente considerable y, por tanto, generará un pago de impuestos sobre la plusvalía.
La ventaja de esta solución es el escaso esfuerzo de tesorería requerido. La limitación está vinculada a una buena lectura de las cláusulas del contrato que le vinculan con la empresa que utiliza su cubierta durante 30 años, los gastos de gestión administrativa que se le facturarán (lo que hace que estas empresas no se interesen por proyectos de menos de 600 m², dado que tienen muchos gastos fijos que amortizar), el futuro de la empresa que firma el contrato con usted y que garantiza el mantenimiento de la cubierta si quiebra, y qué sucede si la empresa no obtiene el permiso o no completa las obras de construcción del edificio (teniendo en cuenta que la construcción suele estar subcontratada).
En resumen, esta solución es atractiva sobre el papel, pero requiere cierto número de controles y garantías. Por otra parte, no encontrará propuestas para edificios o gallineros de menos de 600 m².
2) El autoconsumo y venta del excedente
El requisito previo para elegir esta opción es tener un buen conocimiento de su consumo durante un día y a lo largo del año. Cuanto más pueda coincidir potencialmente su curva de consumo con la producción de sus paneles, más interesante será elegirla. En efecto, siendo el coste de almacenamiento en baterías actualmente poco viable, el objetivo es reducir instantáneamente su consumo eléctrico produciéndolo uno mismo. Puede ser interesante cuando la explotación posee frigoríficos de almacenamiento, ventilación de edificios o secado.
Su excedente de producción se revenderá a EDF, que lo comprará a una tarifa fija durante 20 años.
También se beneficia de una prima a la inversión en autoconsumo que depende de la potencia de su instalación, pero su tarifa de venta del excedente es aproximadamente un 30% inferior a la tarifa en venta total. La venta está sujeta a impuestos, pero se beneficia de una deducción del 71%.
3) La venta total
Puede decidir vender toda la cantidad de energía eléctrica producida por sus paneles fotovoltaicos. Esta opción parece ser la mejor si sus necesidades energéticas en la granja son menores.
La electricidad producida en el marco de un proyecto de agrivoltaica es comprada por EDF a través de su filial EDF Obligation d’Achat. La tarifa está regulada, garantizada durante 20 años y fijada cada 3 meses.
Si la potencia es superior a 100 kWc, se lanza una licitación para definir el precio del kilovatio hora.
Cálculo de rentabilidad en venta total
La tarifa de compra siempre depende de la potencia de su instalación. Cuanto más pequeña es la instalación, más elevado es el precio de recompra.
En el marco de un proyecto, la tarifa inicial se fijará para la totalidad de su contrato de compromiso con su proveedor. Es la fecha de solicitud de conexión (TO) hasta la aceptación del expediente completo la que fija la tarifa de recompra. El contrato de recompra garantizado de 20 años comienza en la puesta en servicio de la instalación. Debe respetarse un plazo máximo de 24 meses para la realización de la obra.
La tabla siguiente presenta las tarifas vigentes en el tercer trimestre de 2022 – del 1 de agosto al 31 de octubre de 2022; conviene verificar regularmente las actualizaciones de estas tarifas.
En el marco de venta parcial, las tarifas de reventa son menos interesantes.
Hemos realizado una simulación de rentabilidad sobre la base de una superficie cubierta de 100 m², lo que corresponde a un gallinero de tamaño medio.
La duración de insolación se ha fijado en 1.600 h, que está muy por debajo de la duración media de insolación en Francia.
El TURPE es la tasa de conexión a la red obligatoria
Superficie: 100 m²
Potencia instalada: 20 kWc
Horas de insolación: 1.600 h
Producción anual: 24.000 kWh
Producción considerada: 1.200 kWh/kWc
Precio de compra (T3 2022): 12,31 c/kWh
Facturación por venta: 2.950 €
Coste de mantenimiento/año (1): 400 €
TURPE e IFER/año: 520 €
Seguro/año: 200 €
Facturación neta: 1.830 €
Inversión en paneles: 15.000 €
Conexión a redes (2): 6.000 €
Suma invertida: 21.000 €
Plazo de retorno de la inversión: 10 años
(1) incluida la amortización de la renovación del inversor (a prever cada 10 años)
(2) teniendo en cuenta la tasa de reducción del 60%
Sobre estas bases, el retorno de la inversión es de 10 años. Dicho de otro modo, al cabo de 10 años, su inversión está amortizada y se beneficia de los ingresos por venta de la electricidad producida.
La instalación de paneles en otra cubierta permite globalmente mejorar la rentabilidad de su gallinero aproximadamente un 40%.
Esto permite, por tanto, financiar en gran parte la inversión del gallinero.
Algunos elementos clave a analizar
Todos los edificios agrícolas pueden adaptarse a la instalación de paneles solares. Sin embargo, la implantación fotovoltaica en este tipo de edificios debe evaluarse respecto a ciertos puntos clave.
La proximidad a la red eléctrica
Hay que contar del orden de 110 €/m para tender la línea. Así, para no impactar negativamente el retorno de la inversión, es necesario verificar las distancias respecto al punto de conexión eléctrica potencial.
Por otra parte, la conexión impone una potencia mínima de 160 kVA sea cual sea el tamaño de su instalación.
La buena noticia es que el coste de conexión se reduce gracias a las tasas de reducción (ayuda a la conexión). Desde el 22 de marzo de 2022, esta tasa de reducción ha pasado del 40 al 60% para las pequeñas instalaciones de menos de 500 kW. Los gallineros fijos para montar en kit no superan los 400 m² y, por tanto, responden perfectamente a este criterio de potencia de instalación.
El estado de la estructura del edificio
La estructura de su edificio o gallinero debe evaluarse o calcularse de modo que permita instalar placas fotovoltaicas sobre ella. Un panel pesa generalmente alrededor de 15 kg/m², al que hay que añadir la chapa de acero sobre la que se fija. Al final, la estructura debe permitir soportar 25 kg/m².
Proporcionamos las notas de cálculo de las estructuras de nuestros gallineros que permiten a los instaladores verificar esto y responder a las exigencias de montaje. En un gallinero existente, son posibles refuerzos.
La orientación del edificio
En el marco de instalación de un gallinero de pequeño tamaño (menos de 200 m²), es crucial identificar la orientación de los vientos dominantes para asegurar una buena ventilación natural por las trampillas del gallinero.
La instalación de paneles fotovoltaicos en cubierta influirá en esta orientación para maximizar la exposición de los paneles al sol. Una cubierta inclinada a 35° y orientada al sur ofrecerá el mejor rendimiento. Esto no siempre es posible y compatible con las limitaciones de acceso y de orientación respecto a los vientos. Hay que tener en cuenta que cuanto menor es la inclinación, menos impacta la orientación en la producción.
Las orientaciones suroeste y sureste aportan niveles de rendimiento totalmente aceptables y, por tanto, en este marco permiten una rentabilidad elevada instalando paneles en las dos vertientes de la cubierta.
Un último punto es velar por no impactar la exposición por la sombra de árboles u otros edificios situados en las proximidades.
La tabla siguiente recoge los efectos de inclinación y orientación sobre la producción:
Nuestros gallineros estándar presentan una pendiente de 30° para las casetas estándar y de 14 a 21° para los gallineros modulares (más de 90 m²).
Nuestra oficina de estudios también diseña Cabi Sun, edificios en kit a medida de una sola vertiente para maximizar la orientación.
Dado que ciertos elementos de un proyecto son costes fijos (conexión a la red, transformador, mantenimiento del inversor), es necesario reflexionar sobre maximizar el número de paneles aunque la exposición no sea óptima para mejorar la rentabilidad del proyecto.
La ventilación del edificio
Aunque el rendimiento de los paneles fotovoltaicos continúa progresando, solo es del 31%; la energía no producida en electricidad se restituye en forma de calor. La ventilación de los gallineros es un criterio importante incluso sin instalación de paneles en cubierta, pero la instalación de paneles la hace aún más esencial.
Por otra parte, la instalación de los paneles debe realizarse de modo que asegure una buena ventilación alrededor del panel. Esto puede parecer paradójico, pero el rendimiento de los paneles disminuye con el calor, por lo que conviene asegurarse de que la disipación de calor sea eficaz.
La estanqueidad de la cubierta
La instalación de paneles no debe en ningún caso cuestionar la integridad y, por tanto, la estanqueidad de la cubierta del gallinero.
Actualmente existen paneles de cubiertas especialmente diseñados para la instalación de paneles fotovoltaicos. Permiten la instalación de paneles mediante clipaje y, por tanto, no generan ningún riesgo de pérdida de estanqueidad a largo plazo. Siempre hay que tener presente que no va a tocar sus paneles durante los próximos 20 años y que un problema de estanqueidad podría ser muy costoso de resolver, ya que requeriría el desmontaje de paneles. Por tanto, es crucial velar por un sistema de instalación duradero en la cubierta.
Algunas ideas preconcebidas que descartar
La instalación fotovoltaica es compatible con la cría de animales
El campo magnético emitido por las placas solares es compatible con la cría de animales. En efecto, a 1 metro de distancia de las placas, el campo magnético es inferior al límite de exposición permanente fijado por la normativa, generando los paneles corriente continua y a baja tensión.
Los inversores que transforman la corriente de los paneles deben instalarse en un pequeño local específico aislado en el exterior del edificio.
La toma de tierra debe ser de buena calidad para descartar el riesgo vinculado a las corrientes parásitas.
El reciclaje de los paneles fotovoltaicos al final de su vida útil es gratuito
Como para todos los residuos de equipos eléctricos y electrónicos, los productores de paneles pagan una tasa para financiar la recogida y el reciclaje de estos. Esta recogida es totalmente gratuita para el propietario de los paneles. Soren es el eco-organismo autorizado por los poderes públicos para la recogida y el tratamiento de los paneles fotovoltaicos usados en Francia. . Propone dos sistemas para la recogida: para menos de 40 paneles, estos pueden llevarse a un punto de recogida voluntaria. Más allá de 40 paneles, debe realizarse una solicitud de recogida en el sitio https://www.soren.eco/.
El desmantelamiento de la instalación y su acondicionamiento para el transporte están, en cambio, a cargo del propietario de los paneles, pero este es poco costoso en tiempo, especialmente en edificios y gallineros de pequeño tamaño.
Envejecimiento del rendimiento de los paneles fotovoltaicos
Dos estudios recientes en Francia y Suiza han demostrado que la pérdida de rendimiento de los paneles fotovoltaicos es mucho menor de lo previsto, del orden del 7 al 8% al cabo de 20 años de uso.
Dicho de otro modo, al cabo de 20 años, el rendimiento se reducirá menos del 10% solamente y se imagina incluso que los paneles pueden alcanzar 40 años de funcionamiento.
Fragilidad de los inversores
El inversor es un elemento indispensable de la producción de electricidad solar. Generalmente, su renovación debe preverse cada 8 a 12 años.
Para prolongar su vida útil, conviene instalarlo a la sombra en un local aislado, ventilado y al abrigo del polvo. También existen contratos de seguro que permiten cubrir su sustitución y, por tanto, evitar costes imprevistos distribuyendo la carga anualmente.
Su precio es del orden de 2.000 € para una instalación de 20 kWc como en nuestro estudio.
Los impuestos vinculados a un edificio equipado con paneles fotovoltaicos son bajos
Siempre se beneficia del crédito de IVA sobre los suministros y la mano de obra para los profesionales sujetos al IVA.
Por otra parte, el gallinero productor de energía eléctrica solar permanece exento de impuesto sobre bienes inmuebles construidos. En efecto, el agricultor que utiliza el edificio agrícola para su actividad agrícola es también el productor de electricidad que explota los paneles solares. Por este motivo, procede calificar el edificio agrícola como edificio industrial. Solo queda pagar la parte del valor. Paralelamente, las instalaciones están sujetas al IFER; este impuesto se reduce a la mitad los primeros 20 años y, por tanto, es en 2022 de 3,254 €/kW de potencia instalada al año. Esto sigue siendo muy razonable. Para una potencia de 20 kW, es decir, para 100 m², esto representa 70 €/año. El importe de este impuesto se revisa anualmente.
El TURPE (tarifa de utilización de las redes públicas de electricidad) tiene por objetivo cubrir el conjunto de costes vinculados a la explotación, el desarrollo y el mantenimiento de las redes. El TURPE anual para una instalación en inyección de la totalidad de: 34,32 € sin IVA/año para una potencia inferior o igual a 36 kVA. 457,07 € sin IVA/año para una potencia entre 36 y 250 kVA. 752,98 € sin IVA/año para una potencia de más de 250 kVA.
